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　　将墅居生活从冰冷的户型图、效果图中解放出来，让“生活”本身成为高端住宅的核心主角

　　☑️☑️海玥黄浦源售楼处电线W【海玥黄浦源】建面-400㎡精装现房 丨附官方预约热线！

　　；2、人民广场板块，市中心中的“中心”，且处在张园-东斯文里-海玥黄浦源-

　　3、出门就是静安雕塑公园、自然博物馆，北侧近苏州河，还能走到南京西路，很少有风貌能同时触达水系、休闲资源；☑️☑️海玥黄浦源售楼处电线、已是准现房，预计今年交房，基本所见即所得，占用资金成本少；

　　7、产品建筑形态多样，堪称石库门博物馆；值得关注的是，项目近期全新推出少量建面约180㎡山海墅产品，采用“外市内里”格局与“上宅下铺”设计，此类产品在当前市场中极为罕见；更令人惊喜的是，其总价仅约3800万起，给予更多高端购房者入住风貌别墅的机会！

　　内环土拍价格的持续走高，表面看是房价数字的被动攀升，实则是城市核心土地资源的“价值重估”。

　　尤其像海玥黄浦源这类风貌别墅，不仅占据着上海中心的稀缺土地，更承载着城市独特的历史风貌与人文价值，其土地属性的不可复制性，让项目在土地价值不断升级的背景下，拥有更稳固的价值支撑。

　　日前，上海一花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿元成交，建面约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。

　　这印证了，土拍越狠，别墅越稳！买别墅才是「与土地共生」，是穿越市场周期的终极答案。

　　那按照黄浦高层20万/㎡算，市中心风貌至少值30万/㎡，且随着地价越来越高，它愈值钱！

　　风貌住宅不是随便一块宅地都能开发的，必须在具有历史价值的地块上才能打造，

　　二级旧里普遍建于1920-1950年，历经近百年才有这么一次城市更新，也就近期有阶段性供应，往后大概率无增量。

　　从已成熟的张园、丰盛里，到即将开发的东斯文里，再到即将交房的海玥黄浦源风貌，再到待开发的新闸路/厦门路地块，

　　更悄然确立一个亿级TOP级圈层，进一步放大了项目的稀缺价值。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：☑️☑️

　　更难得的是，在核心风貌产品里，180户型极为少见，而3800万起的总价，也给予更多购房者拿下市中心头部风貌的机会！☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：☑️☑️

　　从空间形制来看，180山海墅完美复刻了老上海“前店后院”的经典格局，实现了“门外烟火、门内静谧”

　　推门而出，即是充满艺术潮流气息的山海食光街区，高级烟火气触手可及；推门而入，瞬间切换至独属自己的私密天地

　　，业主完全可以根据喜好自由规划：摆满专业器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、保障静谧的私人钢琴房、放松身心的SPA区，甚至是收藏爱好者梦寐以求的私人酒窖、雪茄室…… 所有关于理想生活的想象，都能在这里落地。

　　而海玥黄浦源十八里是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，圈层更纯粹、更高端，私密性得到严格保证。

　　项目在保留原有风貌肌理的基础上，特意拓宽社区道路与楼间距。更开阔的楼间距离，不仅减少了邻里间的生活干扰，更让别墅一层的采光面大幅增加。

　　区别其它别墅，你路过就能把庭院看遍，隐私欠佳，海玥黄浦源的围墙比一般别墅高很多，内部生活，外部无人能窥见。

　　同时LDK大横厅打造出通透开阔的互动场域；再加上充足的采光面，室内明亮通透。

　　楼上楼下分层而居，各享私密，让「青年子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰，即使青年业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈休息。

　　同时还专门设置家庭厅，是家人专属的”轻互动空间“，可围坐闲聊日常，分享趣事，增进感情。

　　还带专属露台，在增加使用面积的同时更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

　　B2地下车库的设置，为家族成员的归家提供了尊崇的仪式感。独立私家电梯厅则保障了出行的便捷与私密，从下车到进入家中，每一个细节都彰显尊贵。

　　值得一提，项目产品建筑形态多样，几乎每一栋都有不同的海派立面，大量老外立面砖的使用，复古还原，使其色彩更加生动，更好满足了高净值客户个性化的选择。

　　总结一下：当多数项目还在“造房子”时，海玥黄浦源早已在“造生活藏品”—— 从纯粹圈层到通过风貌庭院特殊设计保护隐私，从超高附赠空间到定制化立面，每一处细节都围绕

　　直线公里范围不仅有南京西路“恒梅泰”，还有南京东路商圈、上海来福士广场等繁华商业；

　　新天地、淮海路等商圈也在约2公里范围内；静安寺、外滩、陆家嘴商圈都在直线公里内；

　　这意味着，海玥黄浦源的业主不仅能享受当下的城芯繁华，更能坐享未来周边板块升级带来的价值红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都将得到进一步提升。

　　最后，项目除7号地块在售风貌别墅外，1号地块还有主力建面约198-400㎡超高层产品火热销售中，196㎡全新样板间也于近期同步开放

　　重磅！项目压轴准现房即将加推，主力建面约196-303㎡人广正芯的天际大平层，均价14.56万/㎡，蕞后一批高层房源。

　　，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目到人民广场约800米（来源参考地图距离）

　　南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养场面，这些都是老上海人和新上海人心有的美好生活记忆！

　　除此外项目还北依苏州河，业主可以很从容下楼就city walk享受苏州河滨水慢生活。苏河金融总部湾，4.2 平方公里世界级滨水区，集聚苏富比、苏河皓司、UCCA 尤伦斯当代艺术中心、Fotografiska 影像艺术中心等艺术场馆，形成“一河两岸，中西合璧”的滨水活力中枢。

　　于黄浦，繁华之处随处可见，但除繁华外还拥有这种国际滨水生活、艺术文化氛围则需要很长时间沉淀，更为难得，左有繁华右有人文，这些都只在【海玥黄浦源】。

　　等艺文荟萃心：上海大剧院、上海音乐厅、八号桥艺术空间、上海自然博物馆、上海博物馆《繁花》中的黄河路等

　　曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校海玥黄浦源代建好小囡幼儿园等(新房不承诺学区,具体以官宣为准)☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：☑️☑️

　　动脉驰骋心：1/2/4/8/13五轨环绕，1号线 号线自然博物馆站；南北高架、北横通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道

　　1号地块规划3栋超高层和1栋高层，共4栋住宅；7号地块规划的是历史风貌保护街坊，为别墅产品

　　1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.5万/㎡。目前还剩余2栋住宅也已开盘销售，项目还在售建面约198、218、237、281、400㎡等多户型。☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：☑️☑️

　　打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源也必定会展现出其卓越的品质。

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